建筑工程资质注意事项小窍门！

  建筑工程资质注意事项小窍门！建筑行业中的现象是很常见的，这种方式往往承担着更大的风险系数，甚至危害到企业的发展，如何防范此类现象的风险，成为企业该考虑的问题之一，小编帮企业提前预防一下：
  1、施工合同无效，人与企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障;
  2、人与企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;
  3、人因工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，企业承担连带清偿责任;
  4、人以企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由企业承担给付责任，并且，企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任;
  5、政府相关部门有权没收此行为所得收益，并有权就此行为对人、企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。
  建筑工程资质的风险如何降低呢，上面说的是存在的风险，我们现在接着提防范的问题：
  1、对单位进行事前风险控制
  要求单位提供基本经营资料，了解单位的资信情况，要求人提供履约担保。
  2、采用内部承包方式
  企业防范法律风险的根本之策就是不采取次方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将项目实实在在地转变为企业的自有项目。
  3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式
  这种方式实际上是将施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，企业将建设工程的材料全部委托给人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的企业完成。
  4、加强财务管理
  为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部印章的使用范围。
  5、严格控制合同履行过程中的风险
  (1)企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。
  (2)完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。
  6、工程竣工后的管理
  工程竣工后，单位可要求将竣工的相关资料报公司备案，并将工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。
  建筑工程施工资质就相当于工程项目，一定要注意风险问题，风险问题可不是开玩笑的哦！